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2019
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摘要：自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺的房地產調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產企業(yè)的拿地熱情。自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺的房地產調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產企業(yè)的拿地熱情。據(jù)記者對多家房地產企業(yè)投資部門人士的采訪以及市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年來大中型房地產企業(yè)的拿地規(guī)模并未降低，一些大型企業(yè)仍在持續(xù)擴大投資規(guī)模，部分熱點城市的土地成交數(shù)量也在繼續(xù)攀升。接受采訪的房地產企業(yè)高管表示，他們對于房地產行業(yè)大勢的判斷是謹慎樂觀的。盡管預計今年的房屋銷售面積會持平或者下滑，政策層面和宏觀經濟依然面臨不確定性，但他們認為房地產依然在高位區(qū)間運行，較大規(guī)模的企業(yè)依然會有足夠的增長空間。對房地產行業(yè)偏樂觀的判斷刺激了企業(yè)在今年繼續(xù)保持甚至加大拿地力度。一些房企高管稱，今年樓市熱度下降或許會給企業(yè)帶來增加土地儲備的機會，公司會根據(jù)市場情況選擇適合自身發(fā)展的項目。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的82個城市今年來的土地成交面積和成交金額同比出現(xiàn)較大增長。截至昨日，這些城市的住宅用地和商服用地的成交金額約為2400億元，同比增長約36.5%，成交面積增加近四分之一。記者根據(jù)上市房地產企業(yè)主動披露的數(shù)據(jù)進行匯總的結果顯示，今年來至少有7家房企分別拿下5宗以上的地塊。包括碧桂園、萬科、新城控股等上市房企均有10塊以上的土...