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產(chǎn)品名稱

新城科技園新麗華中心 455平智能辦公逼格高

建筑面積：455㎡? ? ? ? ? ? ? ? ? 單價：2.5元/㎡/天（含稅）

類型：純寫字樓? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 裝修：毛坯

物業(yè)費(fèi)：10元/㎡/月? ? ? ? ? ? ?停車費(fèi)：300元/月/位

新城科技園新麗華旁 455平智能辦公逼格高

選址顧問：鄭磊

電話： 13901592414

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房源信息：

新麗華中心所處區(qū)域是河西唯一的組團(tuán)式“園中園”，7家開發(fā)企業(yè)9棟大樓圍合而成，公共區(qū)域統(tǒng)一打造，住宅式中心景觀，實(shí)現(xiàn)生態(tài)花園式辦公。新麗華大廈，眥臨主干道，遠(yuǎn)眺奧體中心，獨(dú)占園區(qū)佳位置。

【項(xiàng)目優(yōu)勢】1、雙層呼吸玻璃幕墻，極致視覺效果，同時滿足未來的商務(wù)功能需求；2、14米星級挑高大堂，大堂融合洽談、接待、展示、休息等功能，并配備VIP訪客管理系統(tǒng)；3、獨(dú)特設(shè)計、綠色辦公：獨(dú)創(chuàng)的空中提空錯層挑高設(shè)計；屋頂花園有效地將室外壞境引入室內(nèi)，營造出一片綠意盎然的公共休閑空間。

【地址】：南京市建鄴區(qū)泰山路50號附近（泰山路與牡丹江街交叉處）。

【大樓樓層】：地上24層；地下2層；共26層。 ????????

【得房率】：72%

【大廳層高】大廳高14米，次廳高9.8米

【層高】：?裙樓4.2米；標(biāo)準(zhǔn)層4米；

【面積】：標(biāo)準(zhǔn)層1846㎡、裙樓3215㎡；

【價格】毛坯2.8元/平米/天；

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯交付

【物業(yè)費(fèi)】：10元/平米/月

【停車位】：497個。

【電梯】：7部客梯，2部貨梯（蒂森克虜伯）。

【招租面積】：200-2000㎡（根據(jù)實(shí)際需要分割）。

【地鐵站】：10號線中勝站；2號線奧體東站；7號線新城科技園站、東青石站（在建）

【寫字樓配套】：共享大堂、食堂、咖啡廳、西點(diǎn)、會所、健身。
【周邊配套】：酒店：新城商務(wù)酒店、費(fèi)爾蒙、桔子酒店、首豪酒店、奧城酒店、金潤國際公寓等；商業(yè)：金奧國際中心、中央商場、繽潤匯、金鷹、萬達(dá)、家樂福等；休閑：奧體中心、江蘇大劇院、綠博園、國際博覽中心、金陵圖書館新館等；教育：南師附中、金陵中學(xué)；醫(yī)療：明基醫(yī)院

區(qū)位地圖：

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地址：奧體商圈泰山路159號雙地鐵口

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行業(yè)新聞
辦公籌備

房地產(chǎn)融資端調(diào)控環(huán)環(huán)緊扣信托業(yè)務(wù)謀變

更新時間： 2019 - 03 - 31

摘要：2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（以下簡稱“4號文”）正式發(fā)放。2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（以下簡稱“4號文”）正式發(fā)放。監(jiān)管政策是風(fēng)向標(biāo)，但地產(chǎn)融資主要還是以實(shí)業(yè)和產(chǎn)業(yè)為本。在去年拿地成本一路飆升且全額保證金等政策出臺之后，地產(chǎn)商的經(jīng)營思路會如何轉(zhuǎn)換。而且，多位接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者采訪的信托人士認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)管對于信托來說是雙刃劍。一面是銀行理財、私募資管計劃的投資受限會使信托公司的通道業(yè)務(wù)出現(xiàn)一定減少；另一面，是對主動管理的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目則有利好，相比之前的競爭激烈，現(xiàn)在信托在項(xiàng)目選擇上能更從容，一些符合信托標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目也會回歸到信托。房地產(chǎn)信托探索股權(quán)投資根據(jù)4號文，以委托貸款、嵌套投資信托計劃及其他金融產(chǎn)品，以明股實(shí)債的方式受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)等方式，投資于北上廣深等16個熱點(diǎn)城市的普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，將暫不予備案。同時，私募資產(chǎn)管理計劃也不得通過銀行委托貸款、信托計劃等方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供用于支付土地出讓價款或補(bǔ)充流動資金的融資，也不可直接或間接為各類機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸等行為提供便利。對房地產(chǎn)融資的監(jiān)管，不僅4號文環(huán)環(huán)緊扣，銀監(jiān)會2016年三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會上，也提到關(guān)于房地產(chǎn)監(jiān)管要求。其包括，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)禁利用信托計劃作為通道，通過產(chǎn)品嵌套給房地產(chǎn)項(xiàng)目或企業(yè)提供非標(biāo)融資以規(guī)避監(jiān)管。然而，盡管近幾年信托公司對房地產(chǎn)投資逐年謹(jǐn)慎，但這一領(lǐng)域依然是目前信托公司利潤的重要來源。華北地區(qū)一家信托公司一名副總認(rèn)為，從信托角度來看，一二線城市的住宅項(xiàng)目仍是目前最安全的標(biāo)的，開發(fā)商選擇為前五十或一百強(qiáng)地產(chǎn)公司。前兩年間，房地產(chǎn)企業(yè)低成本融資渠道擴(kuò)寬削弱了傳統(tǒng)房地產(chǎn)信托的盈利空...
房地產(chǎn)商拿地?zé)崆椴粶p 大型企業(yè)繼續(xù)尋求擴(kuò)張

更新時間： 2019 - 02 - 22

摘要：自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地?zé)崆椤Ｗ匀ツ陣鴳c假期以來陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調(diào)控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地?zé)崆?。?jù)記者對多家房地產(chǎn)企業(yè)投資部門人士的采訪以及市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年來大中型房地產(chǎn)企業(yè)的拿地規(guī)模并未降低，一些大型企業(yè)仍在持續(xù)擴(kuò)大投資規(guī)模，部分熱點(diǎn)城市的土地成交數(shù)量也在繼續(xù)攀升。接受采訪的房地產(chǎn)企業(yè)高管表示，他們對于房地產(chǎn)行業(yè)大勢的判斷是謹(jǐn)慎樂觀的。盡管預(yù)計今年的房屋銷售面積會持平或者下滑，政策層面和宏觀經(jīng)濟(jì)依然面臨不確定性，但他們認(rèn)為房地產(chǎn)依然在高位區(qū)間運(yùn)行，較大規(guī)模的企業(yè)依然會有足夠的增長空間。對房地產(chǎn)行業(yè)偏樂觀的判斷刺激了企業(yè)在今年繼續(xù)保持甚至加大拿地力度。一些房企高管稱，今年樓市熱度下降或許會給企業(yè)帶來增加土地儲備的機(jī)會，公司會根據(jù)市場情況選擇適合自身發(fā)展的項(xiàng)目。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的82個城市今年來的土地成交面積和成交金額同比出現(xiàn)較大增長。截至昨日，這些城市的住宅用地和商服用地的成交金額約為2400億元，同比增長約36.5%，成交面積增加近四分之一。記者根據(jù)上市房地產(chǎn)企業(yè)主動披露的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總的結(jié)果顯示，今年來至少有7家房企分別拿下5宗以上的地塊。包括碧桂園、萬科、新城控股等上市房企均有10塊以上的土地進(jìn)賬。房企高管指出，企業(yè)實(shí)際的拿地情況會比公開披露的信息要多，因?yàn)槟玫匦畔儆谧栽感怨?，部分企業(yè)不會披露或者只是披露一些公開競拍獲得的項(xiàng)目，通過其他方式獲取的土地企業(yè)大多選擇不進(jìn)行公開披露。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，目前百強(qiáng)房企的土地儲備略顯不足，其中前20強(qiáng)房企的土地儲備周期平均僅為3年，相對于房地產(chǎn)3-5年的開發(fā)周期略顯不足。特別是那些希望在市場增長放緩周期下繼續(xù)彎道超車的房企更會加緊...

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“空中花卉”“綠色凈化器”之稱的辦公室綠植--青葉吊蘭

更新時間： 2019 - 02 - 20

摘要：吊蘭是凈化室內(nèi)空氣最好的植物，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。青葉吊蘭別名：垂盆草、桂蘭科屬：百合科吊蘭屬室內(nèi)觀葉：小型適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、增加濕度擺放位置：前臺、茶幾、臺面、隔斷、玄關(guān) 生長條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 20~30cm，W 20~30cm 簡要說明：吊蘭是常綠多年生草本觀葉植物，是極為良好的室內(nèi)懸掛觀葉植物，也可鑲嵌栽植于路邊石縫中，或點(diǎn)綴于水石或樹樁盆景上，皆別具特色。吊蘭是百合科吊蘭屬多年生常綠草本。葉片線形，其葉叢中常抽出甸匐枝，枝節(jié)上常生出小植株倒垂于盆外，葉簇生，似花朵，四季常綠，是著名的觀葉花卉，很適宜懸空栽培，被人們譽(yù)之為“空中花卉”。用花籃或吊籃吊起來作懸垂觀賞比一般盆栽觀賞更富有特色。吊蘭不僅形態(tài)似蘭、四季鮮綠，而且具備強(qiáng)大的吸污本領(lǐng)?！凹曳N吊蘭，污鬼膽寒”。吊蘭是凈化室內(nèi)空氣最好的植物，這已經(jīng)得到科學(xué)家的首肯。美國環(huán)保問題專家進(jìn)行過實(shí)驗(yàn)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。實(shí)驗(yàn)證明，吊蘭可以在24小時內(nèi)將實(shí)驗(yàn)容器中的有害氣體全部吸收凈化。寢室里只要放上一盆吊蘭，就可以在一天之內(nèi)將室內(nèi)電器、爐子、塑料制品、涂料等散發(fā)出來的一氧化碳、過氧化氮等有害氣體吸收并輸送到根部，再經(jīng)過土壤里的微生物分解成無害物質(zhì)，作為養(yǎng)料被吸收掉。吊蘭具有極強(qiáng)的吸收有毒氣體的功能，一般房間養(yǎng)1一2盆吊蘭，空氣中有毒氣體即可吸收殆盡，故吊蘭又有“綠色凈化器”之美稱?；ㄕZ：希望、楚楚動人...
帶有熱帶氣息的辦公室綠植--鐵樹

更新時間： 2019 - 02 - 19

摘要：鐵樹是非常古老的樹種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息。鐵樹別名：蘇鐵、鳳尾蕉、避火蕉科屬：蘇鐵科蘇鐵屬戶外盆栽：大型苗木類型：戶外苗木適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、風(fēng)水名樹擺放位置：戶外生長條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 120~170cm，W 130~170cm 點(diǎn)房網(wǎng)辦公室綠植介紹：鐵樹，另稱避火蕉。因?yàn)闃涓扇玷F打般的堅(jiān)硬，喜歡含鐵質(zhì)的肥料，所以得名鐵樹。另外，鐵樹因?yàn)橹θ~似鳳尾，樹干似芭蕉、松樹的干，所以又名鳳尾蕉。鐵樹屬常綠植物。鐵樹又叫蘇鐵，分為雌性和雄性，雄鐵樹的花是圓柱形的，雌鐵樹的花是半球狀的，很容易辨認(rèn)?！?#160;鐵樹是非常古老的樹種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息?；ㄕZ：自信、豪爽、重視朋友、莊嚴(yán)神圣。鐵樹的頑強(qiáng)、堅(jiān)硬，是權(quán)利的象征，是天生的領(lǐng)導(dǎo)者。鐵樹有提升你運(yùn)氣的力量，使你成為左右逢源的中心人物。
辦公室綠植觀音竹名字的由來

更新時間： 2019 - 02 - 19

摘要：鳳尾竹對辦公風(fēng)水?dāng)[放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。水培觀音竹別名：鳳尾竹、蓬萊竹科屬：禾本科簕竹屬室內(nèi)觀葉：小型苗木類型：水培植物適合季節(jié)：暖季植物功能：增加濕度、吸收輻射擺放位置：總裁辦公室、辦公間、前臺、茶幾、臺面、玄關(guān) 生長條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 30~60cm，W 25~40cm 點(diǎn)房網(wǎng)辦公室綠植介紹：觀音竹為禾本科竹亞科鳳尾竹屬多年生木質(zhì)化植物。觀音竹株叢密集，竹干矮小，枝葉秀麗，常用于盆栽、水培觀賞，點(diǎn)綴小庭院和居室，也常用于制作盆景或作為低矮綠籬材料。鳳尾竹是中國剛竹屬的一個竹種，在廣東和廣西一帶多見。提起鳳尾竹，常使人想起佛教里的觀世音菩薩，因?yàn)檫@個竹名的來歷是和觀世音菩薩有直接聯(lián)系的。據(jù)民間傳說，古代有一年的夏天，孽龍肆虐，興風(fēng)作浪，洪水猛漲，淹沒了農(nóng)田和村舍，淹死了人畜，人民處于水災(zāi)深重的困境，盼望著上天來保佑，救民于水火。人民的善良，感動了觀世音菩薩，她架云而來，先從天上放下一口大鐘，把孽龍扣在鐘里，打入深潭，讓它永世不得作亂，接著又拋下一枝竹子，用竹枝掃去洪水，以后竹枝入土生根，慢慢蔚成竹林。竹林保持水土，保護(hù)堤岸，調(diào)節(jié)氣候，使人民免受水的危害。為了銘記觀世音菩薩的恩典，人們就把這種竹子稱為觀音竹。鳳尾竹對辦公風(fēng)水?dāng)[放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。