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產(chǎn)品名稱

大唐科技大廈新城科技園電梯口336平隨時看房

建筑面積：366㎡? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?單價：2.6元/㎡/天

類型：甲級純寫字樓? ? ? ? ? ? ? ? ? 裝修：精裝修

物業(yè)費：9元/㎡/月? ? ? ? ? ? ? ? ? 停車費：450元/月/位

樓盤：大唐科技大廈

地址：建鄴區(qū)牡丹江街69號

建鄴區(qū)牡丹江街69號

選址顧問：金標

電話： 18360459155

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房源信息：

?【開發(fā)商概況】：大唐電信科技股份是國資委管理的專門從事電子信息系統(tǒng)裝備開發(fā)?生產(chǎn)和銷售的大型高科技央企，股票代碼“600198”。
2012年7月大唐電信科技股份有限公司在南京新城科技園內投資成立大唐電信（南京）科技實業(yè)有限公司，注冊資金3000萬元。
2012年11月大唐電信（南京）科技實業(yè)有限公司招拍掛競得南京大唐科技大廈地塊，并開展項目建設、管理和運營業(yè)務。
自建設之初即以自用寫字樓的質量作為開發(fā)標準，以智慧科技大廈作為設計基準，內部配置也在標準5A甲級寫字樓的基礎上加以論證并不斷提升，整棟建筑，公司通過對智能化工程加大投入，全面實現(xiàn)了樓內需求的智能管理和引導?！〈髲B占地面積12340.7平方米，總建筑面積84362.5平方米，地上建筑面積61622.5平方米，地下建筑面積22740.0平方米，由兩棟23層的5A精裝甲級寫字樓組成，其中裙樓共3層。
【樓盤位置】：位于南京河西CBD地區(qū)，南京資源匯集中心長三角北翼核心商務區(qū)
【大廈樓層】：總高：23層；樓層高3.9-4.8米
【電梯配置】：A樓低區(qū)2部客梯，高區(qū)3部客梯；B樓6部客梯
【單層面積】：A樓1220平米/標準層；B樓1296平米/標準層
【得房率】：75%
【租賃形式】：300平起租，面積任意分割選擇靈活
【租金價格】：平均2.7元/平米/天
【物業(yè)公司】：
【空調】：美國開利中央空調，帶有過濾PM2.5功能，并有新風接入
【車位】：智能停車管理系統(tǒng)，約有車位734個
【交通配套】：周邊交通便利，距離地鐵7號線東青石站200米，毗鄰地鐵2號線 10號線，距離南京南站6公里車程，距離祿口國際機場30分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢交通優(yōu)勢明顯。
【項目所處商務環(huán)境】：項目坐落于南京市核心，建鄴區(qū)腹地，南京新城科技園是河西商務集群典范，目前已進駐1490家企業(yè)，其中世界500強10家，中國500強5家，上市公司30家，形成了金融廣告創(chuàng)意電子商務移動互聯(lián)軟件信息等產(chǎn)業(yè)集聚中心。

區(qū)位地圖：

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天溯科技園華通科技園潤和天隆寺地鐵站戶型方正多套面積可選
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地址：雨花臺區(qū)軟件大道170-1號

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地址：奧體商圈泰山路159號雙地鐵口

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行業(yè)新聞
辦公籌備

房地產(chǎn)融資端調控環(huán)環(huán)緊扣信托業(yè)務謀變

更新時間： 2019 - 03 - 31

摘要：2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營機構私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目》（以下簡稱“4號文”）正式發(fā)放。2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營機構私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目》（以下簡稱“4號文”）正式發(fā)放。監(jiān)管政策是風向標，但地產(chǎn)融資主要還是以實業(yè)和產(chǎn)業(yè)為本。在去年拿地成本一路飆升且全額保證金等政策出臺之后，地產(chǎn)商的經(jīng)營思路會如何轉換。而且，多位接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪的信托人士認為，房地產(chǎn)領域監(jiān)管對于信托來說是雙刃劍。一面是銀行理財、私募資管計劃的投資受限會使信托公司的通道業(yè)務出現(xiàn)一定減少；另一面，是對主動管理的房地產(chǎn)信托項目則有利好，相比之前的競爭激烈，現(xiàn)在信托在項目選擇上能更從容，一些符合信托標準的項目也會回歸到信托。房地產(chǎn)信托探索股權投資根據(jù)4號文，以委托貸款、嵌套投資信托計劃及其他金融產(chǎn)品，以明股實債的方式受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權等方式，投資于北上廣深等16個熱點城市的普通住宅地產(chǎn)項目，將暫不予備案。同時，私募資產(chǎn)管理計劃也不得通過銀行委托貸款、信托計劃等方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供用于支付土地出讓價款或補充流動資金的融資，也不可直接或間接為各類機構發(fā)放首付貸等行為提供便利。對房地產(chǎn)融資的監(jiān)管，不僅4號文環(huán)環(huán)緊扣，銀監(jiān)會2016年三季度經(jīng)濟金融形勢分析會上，也提到關于房地產(chǎn)監(jiān)管要求。其包括，加強房地產(chǎn)信托業(yè)務合規(guī)經(jīng)營，嚴禁利用信托計劃作為通道，通過產(chǎn)品嵌套給房地產(chǎn)項目或企業(yè)提供非標融資以規(guī)避監(jiān)管。然而，盡管近幾年信托公司對房地產(chǎn)投資逐年謹慎，但這一領域依然是目前信托公司利潤的重要來源。華北地區(qū)一家信托公司一名副總認為，從信托角度來看，一二線城市的住宅項目仍是目前最安全的標的，開發(fā)商選擇為前五十或一百強地產(chǎn)公司。前兩年間，房地產(chǎn)企業(yè)低成本融資渠道擴寬削弱了傳統(tǒng)房地產(chǎn)信托的盈利空...
房地產(chǎn)商拿地熱情不減大型企業(yè)繼續(xù)尋求擴張

更新時間： 2019 - 02 - 22

摘要：自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地熱情。自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地熱情。據(jù)記者對多家房地產(chǎn)企業(yè)投資部門人士的采訪以及市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年來大中型房地產(chǎn)企業(yè)的拿地規(guī)模并未降低，一些大型企業(yè)仍在持續(xù)擴大投資規(guī)模，部分熱點城市的土地成交數(shù)量也在繼續(xù)攀升。接受采訪的房地產(chǎn)企業(yè)高管表示，他們對于房地產(chǎn)行業(yè)大勢的判斷是謹慎樂觀的。盡管預計今年的房屋銷售面積會持平或者下滑，政策層面和宏觀經(jīng)濟依然面臨不確定性，但他們認為房地產(chǎn)依然在高位區(qū)間運行，較大規(guī)模的企業(yè)依然會有足夠的增長空間。對房地產(chǎn)行業(yè)偏樂觀的判斷刺激了企業(yè)在今年繼續(xù)保持甚至加大拿地力度。一些房企高管稱，今年樓市熱度下降或許會給企業(yè)帶來增加土地儲備的機會，公司會根據(jù)市場情況選擇適合自身發(fā)展的項目。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的82個城市今年來的土地成交面積和成交金額同比出現(xiàn)較大增長。截至昨日，這些城市的住宅用地和商服用地的成交金額約為2400億元，同比增長約36.5%，成交面積增加近四分之一。記者根據(jù)上市房地產(chǎn)企業(yè)主動披露的數(shù)據(jù)進行匯總的結果顯示，今年來至少有7家房企分別拿下5宗以上的地塊。包括碧桂園、萬科、新城控股等上市房企均有10塊以上的土地進賬。房企高管指出，企業(yè)實際的拿地情況會比公開披露的信息要多，因為拿地信息屬于自愿性公告，部分企業(yè)不會披露或者只是披露一些公開競拍獲得的項目，通過其他方式獲取的土地企業(yè)大多選擇不進行公開披露。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，目前百強房企的土地儲備略顯不足，其中前20強房企的土地儲備周期平均僅為3年，相對于房地產(chǎn)3-5年的開發(fā)周期略顯不足。特別是那些希望在市場增長放緩周期下繼續(xù)彎道超車的房企更會加緊...

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“空中花卉”“綠色凈化器”之稱的辦公室綠植--青葉吊蘭

更新時間： 2019 - 02 - 20

摘要：吊蘭是凈化室內空氣最好的植物，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。青葉吊蘭別名：垂盆草、桂蘭科屬：百合科吊蘭屬室內觀葉：小型適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、增加濕度擺放位置：前臺、茶幾、臺面、隔斷、玄關生長條件要求：光照溫度通風水分尺寸范圍：H 20~30cm，W 20~30cm 簡要說明：吊蘭是常綠多年生草本觀葉植物，是極為良好的室內懸掛觀葉植物，也可鑲嵌栽植于路邊石縫中，或點綴于水石或樹樁盆景上，皆別具特色。吊蘭是百合科吊蘭屬多年生常綠草本。葉片線形，其葉叢中常抽出甸匐枝，枝節(jié)上常生出小植株倒垂于盆外，葉簇生，似花朵，四季常綠，是著名的觀葉花卉，很適宜懸空栽培，被人們譽之為“空中花卉”。用花籃或吊籃吊起來作懸垂觀賞比一般盆栽觀賞更富有特色。吊蘭不僅形態(tài)似蘭、四季鮮綠，而且具備強大的吸污本領?！凹曳N吊蘭，污鬼膽寒”。吊蘭是凈化室內空氣最好的植物，這已經(jīng)得到科學家的首肯。美國環(huán)保問題專家進行過實驗結果發(fā)現(xiàn)，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。實驗證明，吊蘭可以在24小時內將實驗容器中的有害氣體全部吸收凈化。寢室里只要放上一盆吊蘭，就可以在一天之內將室內電器、爐子、塑料制品、涂料等散發(fā)出來的一氧化碳、過氧化氮等有害氣體吸收并輸送到根部，再經(jīng)過土壤里的微生物分解成無害物質，作為養(yǎng)料被吸收掉。吊蘭具有極強的吸收有毒氣體的功能，一般房間養(yǎng)1一2盆吊蘭，空氣中有毒氣體即可吸收殆盡，故吊蘭又有“綠色凈化器”之美稱?；ㄕZ：希望、楚楚動人...
帶有熱帶氣息的辦公室綠植--鐵樹

更新時間： 2019 - 02 - 19

摘要：鐵樹是非常古老的樹種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息。鐵樹別名：蘇鐵、鳳尾蕉、避火蕉科屬：蘇鐵科蘇鐵屬戶外盆栽：大型苗木類型：戶外苗木適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、風水名樹擺放位置：戶外生長條件要求：光照溫度通風水分尺寸范圍：H 120~170cm，W 130~170cm 點房網(wǎng)辦公室綠植介紹：鐵樹，另稱避火蕉。因為樹干如鐵打般的堅硬，喜歡含鐵質的肥料，所以得名鐵樹。另外，鐵樹因為枝葉似鳳尾，樹干似芭蕉、松樹的干，所以又名鳳尾蕉。鐵樹屬常綠植物。鐵樹又叫蘇鐵，分為雌性和雄性，雄鐵樹的花是圓柱形的，雌鐵樹的花是半球狀的，很容易辨認?！?#160;鐵樹是非常古老的樹種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息?；ㄕZ：自信、豪爽、重視朋友、莊嚴神圣。鐵樹的頑強、堅硬，是權利的象征，是天生的領導者。鐵樹有提升你運氣的力量，使你成為左右逢源的中心人物。
辦公室綠植觀音竹名字的由來

更新時間： 2019 - 02 - 19

摘要：鳳尾竹對辦公風水擺放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。水培觀音竹別名：鳳尾竹、蓬萊竹科屬：禾本科簕竹屬室內觀葉：小型苗木類型：水培植物適合季節(jié)：暖季植物功能：增加濕度、吸收輻射擺放位置：總裁辦公室、辦公間、前臺、茶幾、臺面、玄關生長條件要求：光照溫度通風水分尺寸范圍：H 30~60cm，W 25~40cm 點房網(wǎng)辦公室綠植介紹：觀音竹為禾本科竹亞科鳳尾竹屬多年生木質化植物。觀音竹株叢密集，竹干矮小，枝葉秀麗，常用于盆栽、水培觀賞，點綴小庭院和居室，也常用于制作盆景或作為低矮綠籬材料。鳳尾竹是中國剛竹屬的一個竹種，在廣東和廣西一帶多見。提起鳳尾竹，常使人想起佛教里的觀世音菩薩，因為這個竹名的來歷是和觀世音菩薩有直接聯(lián)系的。據(jù)民間傳說，古代有一年的夏天，孽龍肆虐，興風作浪，洪水猛漲，淹沒了農(nóng)田和村舍，淹死了人畜，人民處于水災深重的困境，盼望著上天來保佑，救民于水火。人民的善良，感動了觀世音菩薩，她架云而來，先從天上放下一口大鐘，把孽龍扣在鐘里，打入深潭，讓它永世不得作亂，接著又拋下一枝竹子，用竹枝掃去洪水，以后竹枝入土生根，慢慢蔚成竹林。竹林保持水土，保護堤岸，調節(jié)氣候，使人民免受水的危害。為了銘記觀世音菩薩的恩典，人們就把這種竹子稱為觀音竹。鳳尾竹對辦公風水擺放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。