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產(chǎn)品名稱

江寧地標(biāo)建筑地鐵口景楓中心 5A純寫湖景辦公百家湖商圈金鷹商場

面積：850㎡? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?單價(jià)：2.5元/㎡/天

類型：5A級(jí)高檔寫字樓? ? ? ? 裝修：精裝修

物業(yè)費(fèi)：14元/㎡/月? ? ? ? ? ? 停車費(fèi)：500元/月

樓盤：景楓中心? ??

地址：百家湖商圈百家湖地鐵口

百家湖商圈地鐵口

選址顧問：閆輝

電話： 133 9079 2579

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房源信息：

【景楓中心直招】
一、【項(xiàng)目優(yōu)勢】
1、江寧區(qū)域內(nèi)唯一真正AAAAA辦公，150米江寧地標(biāo)建筑
2、百家湖地鐵，交通便利，周邊商業(yè)辦公氛圍好
3、多套戶型面積可供選擇，架空地板、地毯交付
二、【項(xiàng)目簡介】
總建筑面積約為37萬平方米的景楓中心，商業(yè)約11萬平方米，辦公約為7萬平方米，住宅約為7萬平方米，地下車庫約為11萬平方米。其中，B1層到4層為商業(yè)購物中心，B2層到B4層為停車場，提供約2100個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。以都市五維體驗(yàn)式購物中心”為立意，景楓中心將以獨(dú)有的精致設(shè)計(jì)外觀、坐擁湖景的星空花園及巧妙構(gòu)思的建筑南苑，個(gè)性的挑高中庭等建筑特色將使其成為江寧區(qū)新的地標(biāo)式風(fēng)景地。
三、【基本信息】
1. 總建筑面積：約61800平方米；
2. 標(biāo)準(zhǔn)層面積：2172.58平方米；
3. 樓層總高與分布：33層。低區(qū) 5-21層；高區(qū) 22-33層；避難層 9層和23層；
4. 得房率： 70%；
5. 空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)，獨(dú)立計(jì)量，按電收費(fèi)；
6. 電梯：進(jìn)口通力電梯；客梯高低區(qū)各7部，共14部；貨梯2部；
7. 大堂: 11米挑空，1000平方米；
【交付標(biāo)準(zhǔn)】
1. 頂面：煙桿、噴淋、礦棉板吊頂、格柵燈；
2. 地面：低區(qū) 水泥找平、方塊毯；高區(qū)架空地板、方塊毯；
3. 墻面：刷白、窗簾；
4. 網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶（三網(wǎng)通用）；
【交付時(shí)間】 2018年6月1日；
【交通狀況】地鐵1號(hào)線百家湖站上蓋；至高鐵南京南站10*、祿口機(jī)場20*；
【周邊配套】景楓商場、金鷹商場、景楓萬豪酒店......

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天溯科技園華通科技園潤和天隆寺地鐵站戶型方正多套面積可選
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行業(yè)新聞
辦公籌備

房地產(chǎn)融資端調(diào)控環(huán)環(huán)緊扣信托業(yè)務(wù)謀變

更新時(shí)間： 2019 - 03 - 31

摘要：2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（以下簡稱“4號(hào)文”）正式發(fā)放。2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（以下簡稱“4號(hào)文”）正式發(fā)放。監(jiān)管政策是風(fēng)向標(biāo)，但地產(chǎn)融資主要還是以實(shí)業(yè)和產(chǎn)業(yè)為本。在去年拿地成本一路飆升且全額保證金等政策出臺(tái)之后，地產(chǎn)商的經(jīng)營思路會(huì)如何轉(zhuǎn)換。而且，多位接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪的信托人士認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)管對(duì)于信托來說是雙刃劍。一面是銀行理財(cái)、私募資管計(jì)劃的投資受限會(huì)使信托公司的通道業(yè)務(wù)出現(xiàn)一定減少；另一面，是對(duì)主動(dòng)管理的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目則有利好，相比之前的競爭激烈，現(xiàn)在信托在項(xiàng)目選擇上能更從容，一些符合信托標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目也會(huì)回歸到信托。房地產(chǎn)信托探索股權(quán)投資根據(jù)4號(hào)文，以委托貸款、嵌套投資信托計(jì)劃及其他金融產(chǎn)品，以明股實(shí)債的方式受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)等方式，投資于北上廣深等16個(gè)熱點(diǎn)城市的普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，將暫不予備案。同時(shí)，私募資產(chǎn)管理計(jì)劃也不得通過銀行委托貸款、信托計(jì)劃等方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供用于支付土地出讓價(jià)款或補(bǔ)充流動(dòng)資金的融資，也不可直接或間接為各類機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸等行為提供便利。對(duì)房地產(chǎn)融資的監(jiān)管，不僅4號(hào)文環(huán)環(huán)緊扣，銀監(jiān)會(huì)2016年三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢分析會(huì)上，也提到關(guān)于房地產(chǎn)監(jiān)管要求。其包括，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)禁利用信托計(jì)劃作為通道，通過產(chǎn)品嵌套給房地產(chǎn)項(xiàng)目或企業(yè)提供非標(biāo)融資以規(guī)避監(jiān)管。然而，盡管近幾年信托公司對(duì)房地產(chǎn)投資逐年謹(jǐn)慎，但這一領(lǐng)域依然是目前信托公司利潤的重要來源。華北地區(qū)一家信托公司一名副總認(rèn)為，從信托角度來看，一二線城市的住宅項(xiàng)目仍是目前最安全的標(biāo)的，開發(fā)商選擇為前五十或一百強(qiáng)地產(chǎn)公司。前兩年間，房地產(chǎn)企業(yè)低成本融資渠道擴(kuò)寬削弱了傳統(tǒng)房地產(chǎn)信托的盈利空...
房地產(chǎn)商拿地?zé)崆椴粶p 大型企業(yè)繼續(xù)尋求擴(kuò)張

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 22

摘要：自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施對(duì)各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對(duì)樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地?zé)崆?。自去年國慶假期以來陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施對(duì)各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對(duì)樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地?zé)崆椤?jù)記者對(duì)多家房地產(chǎn)企業(yè)投資部門人士的采訪以及市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年來大中型房地產(chǎn)企業(yè)的拿地規(guī)模并未降低，一些大型企業(yè)仍在持續(xù)擴(kuò)大投資規(guī)模，部分熱點(diǎn)城市的土地成交數(shù)量也在繼續(xù)攀升。接受采訪的房地產(chǎn)企業(yè)高管表示，他們對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)大勢的判斷是謹(jǐn)慎樂觀的。盡管預(yù)計(jì)今年的房屋銷售面積會(huì)持平或者下滑，政策層面和宏觀經(jīng)濟(jì)依然面臨不確定性，但他們認(rèn)為房地產(chǎn)依然在高位區(qū)間運(yùn)行，較大規(guī)模的企業(yè)依然會(huì)有足夠的增長空間。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)偏樂觀的判斷刺激了企業(yè)在今年繼續(xù)保持甚至加大拿地力度。一些房企高管稱，今年樓市熱度下降或許會(huì)給企業(yè)帶來增加土地儲(chǔ)備的機(jī)會(huì)，公司會(huì)根據(jù)市場情況選擇適合自身發(fā)展的項(xiàng)目。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的82個(gè)城市今年來的土地成交面積和成交金額同比出現(xiàn)較大增長。截至昨日，這些城市的住宅用地和商服用地的成交金額約為2400億元，同比增長約36.5%，成交面積增加近四分之一。記者根據(jù)上市房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)披露的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總的結(jié)果顯示，今年來至少有7家房企分別拿下5宗以上的地塊。包括碧桂園、萬科、新城控股等上市房企均有10塊以上的土地進(jìn)賬。房企高管指出，企業(yè)實(shí)際的拿地情況會(huì)比公開披露的信息要多，因?yàn)槟玫匦畔儆谧栽感怨妫糠制髽I(yè)不會(huì)披露或者只是披露一些公開競拍獲得的項(xiàng)目，通過其他方式獲取的土地企業(yè)大多選擇不進(jìn)行公開披露。新城控股高級(jí)副總裁歐陽捷表示，目前百強(qiáng)房企的土地儲(chǔ)備略顯不足，其中前20強(qiáng)房企的土地儲(chǔ)備周期平均僅為3年，相對(duì)于房地產(chǎn)3-5年的開發(fā)周期略顯不足。特別是那些希望在市場增長放緩周期下繼續(xù)彎道超車的房企更會(huì)加緊...

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“空中花卉”“綠色凈化器”之稱的辦公室綠植--青葉吊蘭

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 20

摘要：吊蘭是凈化室內(nèi)空氣最好的植物，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。青葉吊蘭別名：垂盆草、桂蘭科屬：百合科吊蘭屬室內(nèi)觀葉：小型適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、增加濕度擺放位置：前臺(tái)、茶幾、臺(tái)面、隔斷、玄關(guān) 生長條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 20~30cm，W 20~30cm 簡要說明：吊蘭是常綠多年生草本觀葉植物，是極為良好的室內(nèi)懸掛觀葉植物，也可鑲嵌栽植于路邊石縫中，或點(diǎn)綴于水石或樹樁盆景上，皆別具特色。吊蘭是百合科吊蘭屬多年生常綠草本。葉片線形，其葉叢中常抽出甸匐枝，枝節(jié)上常生出小植株倒垂于盆外，葉簇生，似花朵，四季常綠，是著名的觀葉花卉，很適宜懸空栽培，被人們譽(yù)之為“空中花卉”。用花籃或吊籃吊起來作懸垂觀賞比一般盆栽觀賞更富有特色。吊蘭不僅形態(tài)似蘭、四季鮮綠，而且具備強(qiáng)大的吸污本領(lǐng)?！凹曳N吊蘭，污鬼膽寒”。吊蘭是凈化室內(nèi)空氣最好的植物，這已經(jīng)得到科學(xué)家的首肯。美國環(huán)保問題專家進(jìn)行過實(shí)驗(yàn)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過空氣過濾器。實(shí)驗(yàn)證明，吊蘭可以在24小時(shí)內(nèi)將實(shí)驗(yàn)容器中的有害氣體全部吸收凈化。寢室里只要放上一盆吊蘭，就可以在一天之內(nèi)將室內(nèi)電器、爐子、塑料制品、涂料等散發(fā)出來的一氧化碳、過氧化氮等有害氣體吸收并輸送到根部，再經(jīng)過土壤里的微生物分解成無害物質(zhì)，作為養(yǎng)料被吸收掉。吊蘭具有極強(qiáng)的吸收有毒氣體的功能，一般房間養(yǎng)1一2盆吊蘭，空氣中有毒氣體即可吸收殆盡，故吊蘭又有“綠色凈化器”之美稱。花語：希望、楚楚動(dòng)人...
帶有熱帶氣息的辦公室綠植--鐵樹

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 19

摘要：鐵樹是非常古老的樹種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息。鐵樹別名：蘇鐵、鳳尾蕉、避火蕉科屬：蘇鐵科蘇鐵屬戶外盆栽：大型苗木類型：戶外苗木適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、風(fēng)水名樹擺放位置：戶外生長條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 120~170cm，W 130~170cm 點(diǎn)房網(wǎng)辦公室綠植介紹：鐵樹，另稱避火蕉。因?yàn)闃涓扇玷F打般的堅(jiān)硬，喜歡含鐵質(zhì)的肥料，所以得名鐵樹。另外，鐵樹因?yàn)橹θ~似鳳尾，樹干似芭蕉、松樹的干，所以又名鳳尾蕉。鐵樹屬常綠植物。鐵樹又叫蘇鐵，分為雌性和雄性，雄鐵樹的花是圓柱形的，雌鐵樹的花是半球狀的，很容易辨認(rèn)?！?#160;鐵樹是非常古老的樹種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息?；ㄕZ：自信、豪爽、重視朋友、莊嚴(yán)神圣。鐵樹的頑強(qiáng)、堅(jiān)硬，是權(quán)利的象征，是天生的領(lǐng)導(dǎo)者。鐵樹有提升你運(yùn)氣的力量，使你成為左右逢源的中心人物。
辦公室綠植觀音竹名字的由來

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 19

摘要：鳳尾竹對(duì)辦公風(fēng)水?dāng)[放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。水培觀音竹別名：鳳尾竹、蓬萊竹科屬：禾本科簕竹屬室內(nèi)觀葉：小型苗木類型：水培植物適合季節(jié)：暖季植物功能：增加濕度、吸收輻射擺放位置：總裁辦公室、辦公間、前臺(tái)、茶幾、臺(tái)面、玄關(guān) 生長條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 30~60cm，W 25~40cm 點(diǎn)房網(wǎng)辦公室綠植介紹：觀音竹為禾本科竹亞科鳳尾竹屬多年生木質(zhì)化植物。觀音竹株叢密集，竹干矮小，枝葉秀麗，常用于盆栽、水培觀賞，點(diǎn)綴小庭院和居室，也常用于制作盆景或作為低矮綠籬材料。鳳尾竹是中國剛竹屬的一個(gè)竹種，在廣東和廣西一帶多見。提起鳳尾竹，常使人想起佛教里的觀世音菩薩，因?yàn)檫@個(gè)竹名的來歷是和觀世音菩薩有直接聯(lián)系的。據(jù)民間傳說，古代有一年的夏天，孽龍肆虐，興風(fēng)作浪，洪水猛漲，淹沒了農(nóng)田和村舍，淹死了人畜，人民處于水災(zāi)深重的困境，盼望著上天來保佑，救民于水火。人民的善良，感動(dòng)了觀世音菩薩，她架云而來，先從天上放下一口大鐘，把孽龍扣在鐘里，打入深潭，讓它永世不得作亂，接著又拋下一枝竹子，用竹枝掃去洪水，以后竹枝入土生根，慢慢蔚成竹林。竹林保持水土，保護(hù)堤岸，調(diào)節(jié)氣候，使人民免受水的危害。為了銘記觀世音菩薩的恩典，人們就把這種竹子稱為觀音竹。鳳尾竹對(duì)辦公風(fēng)水?dāng)[放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。