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產(chǎn)品名稱

地鐵口大平層整層1430平精裝修可分380平起租小龍灣總部基地隨看

建筑面積：700㎡? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?單價(jià)：1.9元/㎡/天

類型：甲級(jí)純寫字樓? ? ? ? ? ? ? ? ? ?裝修：精裝修

物業(yè)費(fèi)：6元/㎡/月? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?停車費(fèi)：300元/月/位

樓盤：小龍灣總部基地

地址：開(kāi)發(fā)區(qū)菲尼克斯路70號(hào)

開(kāi)發(fā)區(qū)菲尼克斯路70號(hào)

選址顧問(wèn)：劉杉杉

電話： 18251925591

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房源信息：

一、【本案優(yōu)勢(shì)】

1、小龍灣地鐵站直達(dá)a

2、精裝修，園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，員工餐廳配套設(shè)施齊全

3、百家湖商圈，商業(yè)氛圍好

4、停車方便，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速、南京南站

二、【樓盤簡(jiǎn)介】

1、【樓盤名】：???小龍灣企業(yè)基地總部

2、【樓盤等級(jí)】：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓

3、【樓盤位置】：江寧區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)菲尼克斯路70號(hào)（小龍灣地鐵站旁）

4、【大樓樓層】：?20層

5、【電梯配置】：?4部客梯+1部貨梯

6、【面積區(qū)間】：整層380--1470㎡

7、【租金區(qū)間】：?2-2.6元/㎡/天

8、【物業(yè)費(fèi)】：?6元/月/平方米（含公攤）

三、項(xiàng)目介紹

本案位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)菲尼克斯路70號(hào)，于江寧百家湖，江寧區(qū)東南部，基地東部毗鄰秦淮河，南側(cè)與田園中路相望，北臨菲尼克斯路，緊鄰地鐵一號(hào)南延線小龍灣站。在江寧開(kāi)發(fā)區(qū)的整體規(guī)劃中處于相當(dāng)關(guān)鍵的位置。便捷的交通路網(wǎng)：機(jī)場(chǎng)高速、寧杭高速均與天元路連通，雙龍快速通道與其無(wú)縫對(duì)接、地鐵小龍灣站緊鄰項(xiàng)目南側(cè)。多條公交公交線路通達(dá)，占據(jù)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)中軸位置。

四、交通優(yōu)勢(shì)

地鐵線路：地鐵1號(hào)線小龍灣站

公交線路：719路，808路，829路，838路

看房熱線：182 5192 5591 劉經(jīng)理??招商中心無(wú)中介費(fèi)

區(qū)位地圖：

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地址：雨花臺(tái)區(qū)軟件大道170-1號(hào)

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地址：奧體商圈泰山路159號(hào) 雙地鐵口

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行業(yè)新聞
辦公籌備

房地產(chǎn)融資端調(diào)控環(huán)環(huán)緊扣信托業(yè)務(wù)謀變

更新時(shí)間： 2019 - 03 - 31

摘要：2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（以下簡(jiǎn)稱“4號(hào)文”）正式發(fā)放。2月13日，中基協(xié)《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（以下簡(jiǎn)稱“4號(hào)文”）正式發(fā)放。監(jiān)管政策是風(fēng)向標(biāo)，但地產(chǎn)融資主要還是以實(shí)業(yè)和產(chǎn)業(yè)為本。在去年拿地成本一路飆升且全額保證金等政策出臺(tái)之后，地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)思路會(huì)如何轉(zhuǎn)換。而且，多位接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪的信托人士認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)管對(duì)于信托來(lái)說(shuō)是雙刃劍。一面是銀行理財(cái)、私募資管計(jì)劃的投資受限會(huì)使信托公司的通道業(yè)務(wù)出現(xiàn)一定減少；另一面，是對(duì)主動(dòng)管理的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目則有利好，相比之前的競(jìng)爭(zhēng)激烈，現(xiàn)在信托在項(xiàng)目選擇上能更從容，一些符合信托標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目也會(huì)回歸到信托。房地產(chǎn)信托探索股權(quán)投資根據(jù)4號(hào)文，以委托貸款、嵌套投資信托計(jì)劃及其他金融產(chǎn)品，以明股實(shí)債的方式受讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股權(quán)等方式，投資于北上廣深等16個(gè)熱點(diǎn)城市的普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，將暫不予備案。同時(shí)，私募資產(chǎn)管理計(jì)劃也不得通過(guò)銀行委托貸款、信托計(jì)劃等方式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供用于支付土地出讓價(jià)款或補(bǔ)充流動(dòng)資金的融資，也不可直接或間接為各類機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸等行為提供便利。對(duì)房地產(chǎn)融資的監(jiān)管，不僅4號(hào)文環(huán)環(huán)緊扣，銀監(jiān)會(huì)2016年三季度經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析會(huì)上，也提到關(guān)于房地產(chǎn)監(jiān)管要求。其包括，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁利用信托計(jì)劃作為通道，通過(guò)產(chǎn)品嵌套給房地產(chǎn)項(xiàng)目或企業(yè)提供非標(biāo)融資以規(guī)避監(jiān)管。然而，盡管近幾年信托公司對(duì)房地產(chǎn)投資逐年謹(jǐn)慎，但這一領(lǐng)域依然是目前信托公司利潤(rùn)的重要來(lái)源。華北地區(qū)一家信托公司一名副總認(rèn)為，從信托角度來(lái)看，一二線城市的住宅項(xiàng)目仍是目前最安全的標(biāo)的，開(kāi)發(fā)商選擇為前五十或一百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)公司。前兩年間，房地產(chǎn)企業(yè)低成本融資渠道擴(kuò)寬削弱了傳統(tǒng)房地產(chǎn)信托的盈利空...
房地產(chǎn)商拿地?zé)崆椴粶p 大型企業(yè)繼續(xù)尋求擴(kuò)張

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 22

摘要：自去年國(guó)慶假期以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施對(duì)各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對(duì)樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地?zé)崆?。自去年?guó)慶假期以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施對(duì)各地房屋交易量的限制效果正在顯現(xiàn)，但對(duì)樓市成交將放緩的判斷并未影響房地產(chǎn)企業(yè)的拿地?zé)崆?。?jù)記者對(duì)多家房地產(chǎn)企業(yè)投資部門人士的采訪以及市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年來(lái)大中型房地產(chǎn)企業(yè)的拿地規(guī)模并未降低，一些大型企業(yè)仍在持續(xù)擴(kuò)大投資規(guī)模，部分熱點(diǎn)城市的土地成交數(shù)量也在繼續(xù)攀升。接受采訪的房地產(chǎn)企業(yè)高管表示，他們對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)大勢(shì)的判斷是謹(jǐn)慎樂(lè)觀的。盡管預(yù)計(jì)今年的房屋銷售面積會(huì)持平或者下滑，政策層面和宏觀經(jīng)濟(jì)依然面臨不確定性，但他們認(rèn)為房地產(chǎn)依然在高位區(qū)間運(yùn)行，較大規(guī)模的企業(yè)依然會(huì)有足夠的增長(zhǎng)空間。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)偏樂(lè)觀的判斷刺激了企業(yè)在今年繼續(xù)保持甚至加大拿地力度。一些房企高管稱，今年樓市熱度下降或許會(huì)給企業(yè)帶來(lái)增加土地儲(chǔ)備的機(jī)會(huì)，公司會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇適合自身發(fā)展的項(xiàng)目。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的82個(gè)城市今年來(lái)的土地成交面積和成交金額同比出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。截至昨日，這些城市的住宅用地和商服用地的成交金額約為2400億元，同比增長(zhǎng)約36.5%，成交面積增加近四分之一。記者根據(jù)上市房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)披露的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總的結(jié)果顯示，今年來(lái)至少有7家房企分別拿下5宗以上的地塊。包括碧桂園、萬(wàn)科、新城控股等上市房企均有10塊以上的土地進(jìn)賬。房企高管指出，企業(yè)實(shí)際的拿地情況會(huì)比公開(kāi)披露的信息要多，因?yàn)槟玫匦畔儆谧栽感怨?，部分企業(yè)不會(huì)披露或者只是披露一些公開(kāi)競(jìng)拍獲得的項(xiàng)目，通過(guò)其他方式獲取的土地企業(yè)大多選擇不進(jìn)行公開(kāi)披露。新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，目前百?gòu)?qiáng)房企的土地儲(chǔ)備略顯不足，其中前20強(qiáng)房企的土地儲(chǔ)備周期平均僅為3年，相對(duì)于房地產(chǎn)3-5年的開(kāi)發(fā)周期略顯不足。特別是那些希望在市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩周期下繼續(xù)彎道超車的房企更會(huì)加緊...

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“空中花卉”“綠色凈化器”之稱的辦公室綠植--青葉吊蘭

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 20

摘要：吊蘭是凈化室內(nèi)空氣最好的植物，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過(guò)空氣過(guò)濾器。青葉吊蘭別名：垂盆草、桂蘭科屬：百合科吊蘭屬室內(nèi)觀葉：小型適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、增加濕度擺放位置：前臺(tái)、茶幾、臺(tái)面、隔斷、玄關(guān) 生長(zhǎng)條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 20~30cm，W 20~30cm 簡(jiǎn)要說(shuō)明：吊蘭是常綠多年生草本觀葉植物，是極為良好的室內(nèi)懸掛觀葉植物，也可鑲嵌栽植于路邊石縫中，或點(diǎn)綴于水石或樹(shù)樁盆景上，皆別具特色。吊蘭是百合科吊蘭屬多年生常綠草本。葉片線形，其葉叢中常抽出甸匐枝，枝節(jié)上常生出小植株倒垂于盆外，葉簇生，似花朵，四季常綠，是著名的觀葉花卉，很適宜懸空栽培，被人們譽(yù)之為“空中花卉”。用花籃或吊籃吊起來(lái)作懸垂觀賞比一般盆栽觀賞更富有特色。吊蘭不僅形態(tài)似蘭、四季鮮綠，而且具備強(qiáng)大的吸污本領(lǐng)。“家種吊蘭，污鬼膽寒”。吊蘭是凈化室內(nèi)空氣最好的植物，這已經(jīng)得到科學(xué)家的首肯。美國(guó)環(huán)保問(wèn)題專家進(jìn)行過(guò)實(shí)驗(yàn)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，吸收有害氣體的能力和效率幾乎超過(guò)空氣過(guò)濾器。實(shí)驗(yàn)證明，吊蘭可以在24小時(shí)內(nèi)將實(shí)驗(yàn)容器中的有害氣體全部吸收凈化。寢室里只要放上一盆吊蘭，就可以在一天之內(nèi)將室內(nèi)電器、爐子、塑料制品、涂料等散發(fā)出來(lái)的一氧化碳、過(guò)氧化氮等有害氣體吸收并輸送到根部，再經(jīng)過(guò)土壤里的微生物分解成無(wú)害物質(zhì)，作為養(yǎng)料被吸收掉。吊蘭具有極強(qiáng)的吸收有毒氣體的功能，一般房間養(yǎng)1一2盆吊蘭，空氣中有毒氣體即可吸收殆盡，故吊蘭又有“綠色凈化器”之美稱?；ㄕZ(yǔ)：希望、楚楚動(dòng)人...
帶有熱帶氣息的辦公室綠植--鐵樹(shù)

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 19

摘要：鐵樹(shù)是非常古老的樹(shù)種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息。鐵樹(shù)別名：蘇鐵、鳳尾蕉、避火蕉科屬：蘇鐵科蘇鐵屬戶外盆栽：大型苗木類型：戶外苗木適合季節(jié)：全年植物功能：制造氧氣、凈化空氣、風(fēng)水名樹(shù) 擺放位置：戶外生長(zhǎng)條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 120~170cm，W 130~170cm 點(diǎn)房網(wǎng)辦公室綠植介紹：鐵樹(shù)，另稱避火蕉。因?yàn)闃?shù)干如鐵打般的堅(jiān)硬，喜歡含鐵質(zhì)的肥料，所以得名鐵樹(shù)。另外，鐵樹(shù)因?yàn)橹θ~似鳳尾，樹(shù)干似芭蕉、松樹(shù)的干，所以又名鳳尾蕉。鐵樹(shù)屬常綠植物。鐵樹(shù)又叫蘇鐵，分為雌性和雄性，雄鐵樹(shù)的花是圓柱形的，雌鐵樹(shù)的花是半球狀的，很容易辨認(rèn)。　鐵樹(shù)是非常古老的樹(shù)種，為優(yōu)美觀賞植物，適宜孤植，帶有一些熱帶氣息?；ㄕZ(yǔ)：自信、豪爽、重視朋友、莊嚴(yán)神圣。鐵樹(shù)的頑強(qiáng)、堅(jiān)硬，是權(quán)利的象征，是天生的領(lǐng)導(dǎo)者。鐵樹(shù)有提升你運(yùn)氣的力量，使你成為左右逢源的中心人物。
辦公室綠植觀音竹名字的由來(lái)

更新時(shí)間： 2019 - 02 - 19

摘要：鳳尾竹對(duì)辦公風(fēng)水?dāng)[放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。水培觀音竹別名：鳳尾竹、蓬萊竹科屬：禾本科簕竹屬室內(nèi)觀葉：小型苗木類型：水培植物適合季節(jié)：暖季植物功能：增加濕度、吸收輻射擺放位置：總裁辦公室、辦公間、前臺(tái)、茶幾、臺(tái)面、玄關(guān) 生長(zhǎng)條件要求：光照溫度通風(fēng) 水分尺寸范圍：H 30~60cm，W 25~40cm 點(diǎn)房網(wǎng)辦公室綠植介紹：觀音竹為禾本科竹亞科鳳尾竹屬多年生木質(zhì)化植物。觀音竹株叢密集，竹干矮小，枝葉秀麗，常用于盆栽、水培觀賞，點(diǎn)綴小庭院和居室，也常用于制作盆景或作為低矮綠籬材料。鳳尾竹是中國(guó)剛竹屬的一個(gè)竹種，在廣東和廣西一帶多見(jiàn)。提起鳳尾竹，常使人想起佛教里的觀世音菩薩，因?yàn)檫@個(gè)竹名的來(lái)歷是和觀世音菩薩有直接聯(lián)系的。據(jù)民間傳說(shuō)，古代有一年的夏天，孽龍肆虐，興風(fēng)作浪，洪水猛漲，淹沒(méi)了農(nóng)田和村舍，淹死了人畜，人民處于水災(zāi)深重的困境，盼望著上天來(lái)保佑，救民于水火。人民的善良，感動(dòng)了觀世音菩薩，她架云而來(lái)，先從天上放下一口大鐘，把孽龍扣在鐘里，打入深潭，讓它永世不得作亂，接著又拋下一枝竹子，用竹枝掃去洪水，以后竹枝入土生根，慢慢蔚成竹林。竹林保持水土，保護(hù)堤岸，調(diào)節(jié)氣候，使人民免受水的危害。為了銘記觀世音菩薩的恩典，人們就把這種竹子稱為觀音竹。鳳尾竹對(duì)辦公風(fēng)水?dāng)[放中的作用：有辟邪、節(jié)節(jié)高升、平安之意。